La recherche d’un appartement peut être un parcours du combattant, encore plus quand on est freelance ou indépendant.
En raison de manque d’information concernant ce statut en particulier, la plupart des propriétaires se montrent en effet perplexes à l’idée de devoir louer leur bien à un locataire sans CDI.
Mais rappelez-vous que bien qu’il s’agisse d’une entreprise assez délicate, trouver un logement qui correspond à nos besoins reste malgré tout parfaitement réalisable en faisant preuve d’un peu d’ingéniosité.
5 astuces pour trouver un appartement quand on est indépendant
Pour que votre détermination à trouver un appartement ne se solde pas par un échec en raison de votre statut de freelance, échafaudez une candidature irréprochable en mettant en pratique ces quelques recommandations.
Trouver un garant
Le garant c’est la personne qui se porte caution pour régler votre loyer. Un dossier de location soutenu par un garant n’est recevable par le propriétaire que si le garant atteste d’un emploi stable en CDI, avec une rémunération 3 fois supérieur au montant du loyer.
En pratique, la chance de trouver ce profil est souvent mince. D’où d’autres alternatives sont proposées notamment la caution locative et la caution bancaire.
La première option est un système de garantie de dépôt de loyers impayés proposés par des organismes ou par l’Etat lui-même. Elle s’adresse aux étudiants et travailleurs sans CDI, âgés de moins de 30 ans.
En dessus de cet âge, l’option banque est celle la plus adaptée. En sa qualité de garant, la banque consent ainsi à s’acquitter de votre loyer en cas de loyer impayé, moyennant des frais. En règle générale, la location bancaire couvre jusqu’à une année de loyer.
Retrouvez un maximum d’infos pour : Devenir freelance : notre dossier complet pour être indépendant (2021)
Indépendant ou freelance… changer de statut ?
Force est de reconnaître qu’à l’heure actuelle les réglementations qui régissent le statut de freelance sont encore peu connu du grand public, y compris les propriétaires.
Pour dissiper les doutes et ne pas avoir à développer tout un argumentaire pour expliquer le fondement de ce type de statut, autant tout de suite envisager un changement de statut.
L’idéal est d’opter pour un statut de salarié tout en préservant son statut de freelance. Tel est le cas du système de portage salarial. La société de portage propose un contrat en CDI ou CDD avec fiche de paie à l’appui en contrepartie de 50%, ou plus selon le cas, de votre rémunération.
Faire un dossier en béton pour une location
Cette méthode revient à échafauder un dossier qui inclut toutes les pièces pouvant justifier de votre stabilité professionnelle et de votre capacité à s’acquitter convenablement du loyer, notamment :
- Les précédentes quittances de loyer, les avis d’imposition, les contrats de clients à long terme.
- Les justificatifs de situation professionnelle (numéro de SIRET, attestation de déclaration d’activité délivrée par l’URSSAF, Kbis de l’entreprise…) et bien d’autres.
Ne pas passer par des agences
Savez-vous que les agents immobiliers établissent également des critères pour choisir les locataires ? En plus de devoir remplir leur condition, vous devez également payer des frais d’agences exorbitants. Ainsi, autant entrer directement en contact avec le proprio en utilisant les divers canaux de mis en contact de particulier à particulier (sites spécialisés, réseaux sociaux, petites annonces…)
Il est également possible d’envisager la collocation, voire même le co-living. Un concept tout récent permettant de disposer, avec d’autres locataires, à la fois d’un espace à vivre et d’un espace de travail.
Présenter des garanties fiables avec des lettres de recommandation
Rassurer au maximum le propriétaire, voilà l’objectif principal à atteindre. Dans ce sens, réunissez tous les avis positifs qui puissent jouer en votre faveur. Une attestation de votre banque garantissant votre solvabilité, une lettre de recommandation de votre ancien propriétaire qui atteste que vous êtes bon payeur, un locataire facile à vivre et bien d’autres.
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